2011年5月14日下午三点，在管理楼108阶梯教室，威尼斯官网特邀长沙经济技术开发区工委副书记、管委会常务副主任吴京生博士为威尼斯官网研究生们解读当前园区经济特点。讲座由9778818威尼斯常务副院长游达明教授主持。
吴京生博士主要从园区现状及存在的问题两大方面对当前园区经济新特点进行了分析。通过精美的PPT，吴博士首先向我们展示和剖析了园区发展的新特点：上下基本形成共识；地域、政策优势不断弱化；员工结构及需求发生变化；企业的生存环境不断变化，对政府的需求和诉求也在变化；土地政策的严格，集约用地的要求已经成为不可逾越的红线；投资者更加理智和多元化；社会深层问题逐渐涌现；园区自身发展“缺钙”。一言以蔽之，园区各部门的思路已经走向统一，发展园区经济势在必行！
针对当前园区的新特点，吴博士提出了园区管理的新思路。他认为，要发展园区经济，首先要产城融合，协调发展，即要改变“先生产，后生活”的旧观念，提倡“先生活，后生产”的新理念，大力发展现代服务业和第三产业；其次要改变发展模式，提高发展质量，扩大开放，自主创新；最后要注重提升管理水平，转变服务观念，“以产业为基础，以管理为核心”。
讲座持续了两个小时，吴博士鞭辟入里的分析引人入胜，他幽默的谈吐，独到的比喻，新颖生动的实例，让在场的学子们深感受益匪浅。
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